フェルクルールプレスト三ノ輪駅前

  • 東京都荒川区南千住一丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 12階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
6,380万円
110.6万円/㎡
相場
6,478万円
112.4万円/㎡
3,268
5,408
7,549
9,689
AI査定結果
推定相場価格
6,478万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,408万円〜7,549万円
93.8万円/㎡〜130.9万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
6,380万円（110.6万円/㎡）/ 9階 / 57.66㎡ / 1LDK+納戸

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は98.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/296,380万円110.6万円9階 57.66㎡ 1LDK+納戸南西
2025/07/225,800万円124.9万円12階 46.45㎡ 2DK南西
2025/07/165,800万円124.9万円12階 46.45㎡ 1LDK+S南
2025/06/296,490万円112.6万円9階 57.66㎡ 1LDK+納戸南西
2025/05/166,680万円115.9万円9階 57.66㎡ 1LDK+S南西
2025/01/264,490万円96.7万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/254,480万円96.4万円3階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/244,680万円100.8万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/10/214,980万円107.2万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/04/133,990万円85.9万円9階 46.45㎡ 1LDK-
2024/01/114,980万円86.4万円9階 57.66㎡ 2LDK西
2024/01/084,200万円90.4万円7階 46.45㎡ 1LDK南東
2023/12/264,060万円87.4万円9階 46.45㎡ 1LDK東
2023/12/213,880万円83.5万円11階 46.45㎡ 1LDK-
2023/12/134,300万円92.6万円7階 46.45㎡ 1LDK南東
2023/12/123,880万円83.9万円11階 46.25㎡ 1LDK-
2023/10/304,980万円86.4万円9階 57.66㎡ 1LDK+S西
2023/08/125,180万円89.8万円9階 57.66㎡ 1LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は104.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅2分 6,380万円110.6万円57.66㎡1LDK+納戸9階 / 12階建 南西2016年31戸RC
2024/03/04アネシア東京尾久II
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 6,180万円98.9万円62.48㎡2LDK6階 / 7階建 南2019年51戸RC
2025/07/20ピアース東京尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 8,280万円129.0万円64.17㎡3LDK9階 / 9階建 東2021年29戸RC
2025/07/10プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 5,980万円106.0万円56.39㎡2LDK9階 / 10階建 南2013年78戸RC
2025/07/30プレシス田端ノワール
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 5,480万円103.5万円52.96㎡1LDK+S2階 / 15階建 南西2018年33戸RC
2025/06/27プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,680万円117.8万円56.7㎡2LDK5階 / 15階建 南西2018年55戸RC
2024/12/12グランシエロイーストマークス
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅5分 4,680万円83.5万円56.06㎡2LDK+S1階 / 9階建 南2016年26戸RC
2025/07/31プレシス田端エアマークス
荒川区東尾久四丁目
田端駅10分 6,990万円127.4万円54.88㎡3LDK6階 / 7階建 西2021年28戸RC
2025/07/30ライオンズ田端アートレジデンス
荒川区東尾久五丁目
東尾久三丁目駅8分 6,280万円94.0万円66.8㎡2LDK3階 / 13階建 南2011年48戸RC
2025/08/01エクセレントシティ田端
荒川区東尾久五丁目
赤土小学校前駅4分 5,480万円99.3万円55.2㎡2LDK12階 / 14階建 南2018年40戸RC
2023/09/27クレアポルテ西日暮里
荒川区東尾久五丁目
東尾久三丁目駅4分 5,290万円88.6万円59.73㎡3LDK9階 / 12階建 南2014年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.7%上昇、荒川区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.6万円）は荒川区の平均と比較して8.1%割安です。
2011〜2021年築, 専有面積47.66㎡〜67.66㎡の平均販売価格
東京都
197.5万円/㎡
前年比+19.7%
荒川区
120.4万円/㎡
前年比+18.6%

マンション概要

マンション名フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
所在地東京都荒川区南千住一丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩2分
築年月2016年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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